Sammenlign. Bytt. Spar.
HUS & HJEM
BEDRIFT & BORETTSLAG
MIN BYTT
BYTT.NO
Oppdatert februar 2024

Enorme forskjeller på boliglån akkurat nå

Enorme forskjeller på boliglån akkurat nå

Den siste tidens rentehevinger har satt sine spor i boliglånsmarkedet, og nå skiller det titusenvis av kroner fra det billigste lånet til det dyreste.

En undersøkelse fra Bytt.no viser at det skiller tusenvis mellom bankene på boliglån.
En undersøkelse fra Bytt.no viser at det skiller tusenvis mellom bankene på boliglån.

Sommeren for ett år siden var styringsrente på 0 prosent. Siden den gang har Norges Bank økt den til 2,5 prosent gjennom syv rentehevinger. 

Dette har gjort boliglån mye dyrere, og aller verst går dette ut over de med store boliglån. Eksempelvis har et boliglån på 3 millioner blitt nesten 4 000 kr dyrere i måneden, eller over 45 000 kr dyrere i året.

Eksempel med lån på 3 000 000 kr, 25 års nedbetaling

Før rentehevingene:

  • Lån: 3 000 000 kr
  • Eff. rente: 1,8%
  • Belåningsgrad: 75%
  • 25 års nedbetaling
  • Pris pr måned: 12 400 kr
  • Pris pr år: 148 800 kr

Med alle rentehevingene:

  • Lån: 3 000 000 kr
  • Eff. rente: 4,3%
  • Belåningsgrad: 75%
  • 25 års nedbetaling
  • Pris pr måned: 16 200 kr
  • Pris pr år: 194 400 kr

Store forskjeller mellom bankene

Når sentralbanken øker renten er som regel de største dagligbankene raske til å følge etter. De er også pålagt seks ukers varslingstid.

Det vil si at de må vente seks uker fra de varsler til de faktisk kan justere sine utlånsrenter til eksisterende kunder.

De veiledende utlånsrente for nye kunder blir derimot justert raskere. En undersøkelse gjort av Bytt.no 31. oktober viser at det er store forskjeller mellom bankene akkurat nå.

Fra den billigste til den dyreste skiller det over 20 000 kr i året, på samme lånemengde.

Ordinært boliglån: 3 000 000 kr, flytende rente, 75% belåningsgrad:

Ikke godta at banken øker din rente

Selv om banken gjerne øker renta betyr ikke det nødvendigvis at det er noe kundene burde akseptere. Mange betaler allerede alt for mye for sine boliglån.

En rask sjekk i nettbanken gjør at du kan finne ut hvilke rente du har i dag. Dersom denne er mer enn 1 prosent over styringsrenten i dag er det stor sjans for at du kan spare mye penger på å bytte bank.

Enklere enn noensinne å bytte bank

Prosessen med å bytte bank er betydelig enklere nå enn før. Mens man tidligere måtte møte opp i banklokalene med dokumenter og uskrifter og signere kontrakter, foregår nå alt dette på nett. 

Selve flyttejobben vil din nye bank ta seg av, og alle dine lån, sparepenger og kontoer flyttes dermed kjapt og automatisk over til den nye banken, hvis du ønsker det.

Et annet alternativ som kanskje er mer aktuelt for de fleste er å kun flytte boliglånet. Da vil den nye banken betale ned ditt eksisterende lån, og så opprette et nytt boliglån med lavere rente.

NORGES BESTE BANK

Bytt.no mottar årlig tusenvis av omtaler fra norske bankkunder. Se hvilken bank kundene er mest fornøyde med

BESTE OMTALTE BANK

REFINANSIER BOLIGLÅN

Vil du få lavere rente på boliglånet, bake gjeld inn i boliglånet eller øke boliglånet? Les mer om refinansiering

REFINANSIER BOLIGLÅN

SJEKK RENTENE

Vår renteovesikt oppdateres døgnet rundt med de billigste rente på boliglån. Sjekk om renten din er for høy

SAMMENLIGN RENTER

Norges billigste boliglån torsdag 22. februar 2024

Topp 5 billigste boliglån. Boliglån på 3 000 000 kr, nedbet. tid 25 år, 40 år alder. (Endre)

Boliglån 60%
Eksempelrente: Nominell rente 5,19 %, Effektiv rente 5,32 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 361 418 kr, totalt: 5 361 418 kr
152 omtaler
5,32%
eff. rente
17 871 kr
kost/mnd
Ikke samarbeid
Detaljer
Boliglån 60%
Eksempelrente: Nominell rente 5,22 %, Effektiv rente 5,35 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 378 903 kr, totalt: 5 378 903 kr
1 186 omtaler
5,35%
eff. rente
17 930 kr
kost/mnd
Ikke samarbeid
Detaljer
Boliglån 75%
Eksempelrente: Nominell rente 5,42 %, Effektiv rente 5,56 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 483 872 kr, totalt: 5 483 872 kr
152 omtaler
5,56%
eff. rente
18 280 kr
kost/mnd
Ikke samarbeid
Detaljer
Test din gjeld: Banken ser på dette
Få en oversikt over din gjeld og månedlige kostnader, og se hva bankene ser på når de gir boliglån.
Se gjeldsoversikt
Få innsikt Se hva bankene ser
Boliglån innenfor 60 %
Eksempelrente: Nominell rente 5,46 %, Effektiv rente 5,60 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 505 309 kr, totalt: 5 505 309 kr
1 338 omtaler
5,60%
eff. rente
18 351 kr
kost/mnd
Samarbeid
Detaljer
Boliglån innenfor 75 %
Eksempelrente: Nominell rente 5,46 %, Effektiv rente 5,60 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 505 309 kr, totalt: 5 505 309 kr
119 omtaler
5,60%
eff. rente
18 351 kr
kost/mnd
Ikke samarbeid
Detaljer

Alle boliglån

Sammenlign renter på 800+ boliglån fra alle banker på det norske markedet

RENTER

Boliglån for unge

Se oversikt over de billigste boliglånene for unge på markedet

BOLIGLÅN FOR UNGE

Ramme/flexilån

Vurderer du et rammelån? Dette er de 5 billigste bankene i februar 2024

RAMMELÅN

Hyttelån

Her er de billigste lånene for å realisere hyttedrømmen i februar 2024

HYTTELÅN
NYLIG OMTALTE BOLIGLÅN
Søk blant tusenvis av bedrifter
Sammenlign tusenvis av tjenester
AVBRYT
OK, JEG FORSTÅR