Hvem skal betale gebyr for depositumskonto?

Sist oppdatert TIRSDAG 21. JULI 2026

Mange leietakere blir ulovlig bedt om å betale gebyret for depositumskontoen. Her får du vite akkurat hva husleieloven sier, og hvordan du unngår forsikringsfellene i kollektivet.

Loven er klar på at utleier skal betale etableringsgebyret for depositumskonto, men mange leietakere tar urettmessig regningen i frykt for å skape dårlig stemning.

Kort oppsummert 📝

Utleier betaler gebyret: Ifølge husleieloven er det utleier som skal betale alle kostnader for å opprette en depositumskonto.
Felle i kollektiv: Hver enkelt beboer i et bofellesskap må som regel ha sin egen innboforsikring. Forsikringsselskapene regner ikke venner som én felles husstand.
Viktige unntak: Du kan være dekket av foreldrenes forsikring som borteboende student, eller dele polise dersom dere er registrerte samboere.
Sjekk prisen: Hos Bytt.no kan du enkelt få uforpliktende tilbud på forsikring fra inntil tre selskaper samtidig.

Stopp før du betaler

Du har endelig funnet drømmeleiligheten eller det perfekte rommet i et kollektiv. Kontrakten er signert, og utleier ber deg overføre depositumet – pluss et gebyr for å opprette selve depositumskontoen i banken.

Mange leietakere betaler dette gebyret uten å stille spørsmål, i frykt for å skape dårlig stemning. Det er en dyr tabbe.

Å dytte denne kostnaden over på deg som leietaker er faktisk et direkte lovbrudd.

Loven er krystallklar: Utleier tar regningen

Det er ingen gråsoner når det gjelder etablering av depositumskonto. Ifølge husleieloven § 3-5 syvende ledd er det utleier som har det fulle økonomiske ansvaret.

Loven slår fast at utleieren må bære alle etableringskostnader for depositumskontoen.

Som leietaker skal du kun stille med selve depositumsbeløpet.

Det eneste utleier kan bestemme, er hvilken finansinstitusjon kontoen skal opprettes i. Dette forutsetter imidlertid at bankvalget ikke skaper betydelige ulemper for deg som leietaker.

Den store forsikringsfellen i kollektiv

Når depositumet er på plass, dukker den neste økonomiske utfordringen opp: Innboforsikring.

Mange som flytter inn i bofellesskap tror at det holder at én person i kollektivet kjøper en innboforsikring som dekker hele leiligheten. Det stemmer ikke.

Forsikringsselskapene regner ikke venner som deler bolig som én husstand. Derfor må hver enkelt person i et bofellesskap i utgangspunktet ha sin egen polise for å være forsikret ved brann, tyveri eller vannskade.

Det finnes likevel noen viktige unntak som kan spare deg for tusenlapper:

Borteboende studenter: Du er ofte dekket av foreldrenes innboforsikring, forutsatt at du ikke har endret din folkeregistrerte adresse. Sjekk alltid om selskapet har en tidsbegrensning etter utflytting.
Samboere og ektefeller: Dersom dere bor sammen som partnere og er registrert på samme adresse i Folkeregisteret, holder det at kun én av dere tegner forsikring.

Slik kutter du de faste utgiftene

Å etablere seg på leiemarkedet er dyrt, og i en stram økonomi har du ikke råd til å betale mer enn nødvendig for forsikringene du faktisk trenger.

Prisforskjellene på innboforsikring er store, og lojalitet til ett selskap straffer seg nesten alltid. For å sikre at du har riktig dekning til lavest mulig pris, bør du sjekke prisen med vår forsikringsrobot. Verktøyet beregner umiddelbart hvor mye du kan spare på å bytte.

Ønsker du å presse prisene ytterligere ned, kan du la selskapene konkurrere om deg. Via Bytt.no kan du enkelt få uforpliktende tilbud på forsikring fra inntil tre ulike selskaper samtidig.

Før du takker ja til det billigste tilbudet, er det avgjørende å vite at selskapet faktisk rydder opp den dagen uhellet er ute. Bruk to minutter på å lese andres erfaringer med forsikringsselskapene. Med titusenvis av verifiserte kundeomtaler ser du raskt hvem som har det beste skadeoppgjøret, og hvem du bør styre unna.

Kilder og metode 🔎

Innholdet ble sist verifisert og oppdatert i juli 2026 for å sikre at alle juridiske tolkninger og markedspriser er korrekte. Fremstillingen bygger blant annet på gjeldende lovverk formidlet av Lovnorge.no og Jusshjelpa.no, samt offisielle prisbetingelser fra finansinstitusjoner som Nordea og DNB.

Vår metodologi tar utgangspunkt i en systematisk innhenting av eksterne data om husleierett og forsikringsvilkår, deriblant juridiske veiledere fra Advokatkompasset og dekningsdetaljer fra etablerte forsikringsaktører som If. Disse eksterne referansepunktene danner det faktamessige fundamentet for gjeldende rettigheter og markedspriser. For å sette disse dataene inn i en praktisk sammenheng, har vi strukturert informasjonen gjennom vårt eget redaksjonelle rammeverk der vi blant annet har anvendt vår dybdegående kartlegging av innboforsikring og dekningsgrad for å avklare nyansene i kollektivavtaler. Videre har vi kryssreferert funnene mot vår uavhengige database over brukererfaringer med forsikringsselskaper for å sikre en objektiv og helhetlig vurdering av forbrukernes faktiske handlingsrom i leiemarkedet.

Ofte stilte spørsmål om depositum og forsikring

Her får du raske og tydelige svar på hvem som skal betale for depositumskontoen, og hvordan reglene for innboforsikring fungerer når du leier bolig.

Hvem skal betale gebyret for å opprette depositumskonto?

Det er utleier som skal betale dette gebyret. Ifølge husleieloven § 3-5 syvende ledd har utleieren det fulle ansvaret for alle etableringskostnader. Som leietaker skal du kun betale selve depositumsbeløpet.

Kan utleier velge hvilken bank depositumskontoen skal stå i?

Ja, utleier kan bestemme hvilken finansinstitusjon depositumskontoen skal opprettes i. Dette forutsetter imidlertid at valget av bank ikke skaper betydelige ulemper for deg som leietaker.

Må alle som bor i et kollektiv ha hver sin innboforsikring?

Ja, som hovedregel må hver enkelt person i et bofellesskap ha sin egen innboforsikring. Forsikringsselskapene regner ikke venner som deler bolig som én husstand. Det finnes to viktige unntak:\n\n* Borteboende studenter: Du er ofte dekket av foreldrenes innboforsikring hvis du ikke har endret din folkeregistrerte adresse.\n* Samboere og ektefeller: Hvis dere bor sammen som partnere og er registrert på samme adresse i Folkeregisteret, holder det med én felles forsikring.

Hvordan finner jeg den billigste innboforsikringen?

Prisene på innboforsikring varierer stort. På Bytt.no kan du bruke vår forsikringsrobot for å sjekke prisen og se hvor mye du kan spare. Du kan også få uforpliktende tilbud på forsikring fra flere selskaper samtidig for å la dem konkurrere om å gi deg den beste prisen.

Leietaker eller utleier: Hvem skal betale gebyr for depositumskonto?