Få de beste og billigste alarmsystemene til ditt borettslag
Styret i et borettslag eller sameie har det overordnede og ufravikelige ansvaret for systematisk HMS-arbeid og brannsikkerhet. Å navigere i dagens lovkrav og teknologiske skifter kan være en krevende øvelse for ethvert styre.
For å finne den mest kostnadseffektive løsningen, er det avgjørende å sammenligne tilbud fra spesialiserte B2B-leverandører fremfor å fornye gamle, dyre avtaler på automatikk. Aktører som Securitas Technology og Elotec leverer i dag profesjonelle brannvarslings- og sikkerhetsløsninger som er skreddersydd for borettslag og flermannsboliger.
Ved å benytte anbudstjenesten her på siden kan dere enkelt sette de store aktørene opp mot hverandre. I stedet for at styret må bruke unødvendig tid på å oppsøke hver enkelt leverandør, lar dere selskapene konkurrere om å levere det beste systemet til deres bygg.
Hvilke alarmer og sikkerhetssystemer trenger et borettslag?
Behovene varierer fra bygg til bygg, men lovverket og dagens teknologiske standarder setter klare føringer for hva som kreves.
Trådløs og seriekoblet brannvarsling
Moderne anlegg gir direktevarsling og har ofte en egen leilighetsfunksjon. Dette lar beboere avstille selvforskyldte alarmer lokalt, for eksempel ved matlaging, før hele bygget evakueres unødvendig.
Regler for kameraovervåking
Kameraovervåking av fellesarealer i borettslag forankres i praksis gjennom et 2/3 flertall på generalforsamling eller årsmøte, og det anbefales at tiltaket vedtektsfestes.
Opptak fra overvåkingskamera skal som hovedregel slettes senest innen 7 dager. Ved straffbare handlinger eller konkrete politisaker kan opptakene likevel oppbevares i inntil 30 dager.
Utfasing av 2G-nettet (Viktig for eldre alarmer)
Mange eldre borettslag sitter på alarmsystemer som kommuniserer over det gamle 2G-nettet. Telia stengte sitt 2G-nett allerede i 2025, mens Telenor stenger sitt nett 31. desember 2027.
Mange styrer har blitt feilinformert om at alarmer slutter å fungere allerede i 2026 på grunn av tekniske endringer. Dette stemmer ikke helt:
Fra 1. februar 2026 krever endringer hos Telenor at viderekobling på 2G-enheter uten Mobilt Bedriftsnett må gjøres via kundeservice eller aktivering av Mobilt Bedriftsnett, men selve viderekoblingen vil fortsatt fungere.
Selv om systemene overlever endringen i 2026, haster det med å planlegge oppgradering til 4G eller 5G i god tid før Telenor slukker nettet for godt i slutten av 2027.
Slik brannsikrer du borettslaget i henhold til loven
Lovverket slår fast at styret ikke kan delegere bort ansvaret for brannsikkerheten, selv om selve vedlikeholdet settes ut til eksterne aktører. Det er styrets plikt å dokumentere at sikkerhetsutstyret faktisk fungerer.
I henhold til veiledning til forskrift om brannforebygging og TEK17 stilles det absolutte minimumskrav til varsling og slokking i alle boenheter. For rekkehus og tett trehusbebyggelse gjelder det også særskilte krav til brannvegg i eldre rekkehus for å hindre spredning mellom seksjonene.
Krav til varsling og lydnivå
Det kreves minst én fungerende røykvarsler per etasje som dekker kjøkken, stue og soner utenfor soverom. Brannalarmanlegg og røykvarslere skal gi et lydnivå på minst 60 desibel på soverom og oppholdsrom når dørene er lukket.
Krav til manuelt slokkeutstyr
Hver boenhet må ha godkjent manuelt slokkeutstyr. For å oppfylle lovkravet må boligen være utstyrt med minst ett av følgende alternativer:
- Formfast brannslange (minst 10 mm)
- 6 kg ABC-pulverapparat
- 9 liters skum-/vannapparat
- 6 liters skumapparat med effektivitetsklasse på minst 21A
Slik får du det beste tilbudet på boligalarm til borettslaget
De fleste styrer glemmer å sjekke de langsiktige avtalevilkårene før de signerer. Det anbefales at styret innhenter to til tre anbud før en beslutning tas. Når dere vurderer tilbudene, er det avgjørende å se på totalkostnaden over tid og sjekke bindingstiden. Les gjerne mer om fallgruvene rundt boligalarm uten bindingstid for å unngå ubehagelige overraskelser dersom avtalen må avsluttes før tiden.
Bruk skjemaet her på siden for å legge borettslagets behov ut på anbud. Tilbudene dere mottar fungerer som sterke forhandlingskort for å presse prisen og vilkårene i deres favør.
Sammenlign erfaringene til andre kunder
Før styret signerer en langsiktig og kostbar avtale, er det viktig å undersøke hva andre kunder mener om leverandøren. Fungerer kundeservicen når det virkelig gjelder, og er systemet brukervennlig nok for alle beboere?
Bytt.no jobber for full transparens i alarmmarkedet og har samlet inn over 1000 verifiserte brukeromtaler. På Bytt.no kan dere lese erfaringer og se hvilke alarmselskaper som har de mest fornøyde kundene før dere tar det endelige valget på vegne av fellesskapet.
