Sammenlign. Bytt. Spar.
HUS & HJEM
BEDRIFT & BORETTSLAG
MIN BYTT
BYTT.NO
Oppdatert lørdag 25. mai

Slik får du boliglån med lav inntekt

Boliglån med lav inntekt - få tilbud fra bankene

OPPDATERT FREDAG 1. MARS 2024

Det å søke om boliglån når man har en lav inntekt er fremdeles mulig, men begrensningene kommer på hvor stort lån. Les hvordan du får boliglån med lav inntekt

Bytt.no viser hvordan man kan søke om boliglån selv med lav inntekt - Få tilbud på boliglån fra flere banker
Bytt.no viser hvordan man kan søke om boliglån selv med lav inntekt - Få tilbud på boliglån fra flere banker

Kan man ha boliglån med lav inntekt?

Det at man har en lav inntekt er imidlertidig ikke det største hinderet når man skal søke om boliglån, og alle har mulighet til å ta opp et boliglån, uansett hvor lav inntekt man har

En av de største grunnene til at mange med lav inntekt får avslag på lånesøknaden, er nemlig regelen om at din totale gjeld ikke kan overstige mer enn 5x din inntekt. 

Dette betyr at dersom du tjener 400 000 kroner årlig kan du maksimalt søke om et boliglån på 2 000 000 kroner. 

Med en medlåntaker, hvor begge har jobb og inntekt kan man låne større beløp. Da ser bankene på den totale inntekten og hvis begge tjener 400 000 kroner årlig kan dere sammen da låne opp til 4 000 000 kroner. Les mer om medlåntaker her

Boliglån med høy forbruksgjeld

Når bankene vurderer boliglånssøknaden din må de kalkulere inn hele din totale gjeld, inkludert boligen du holder på å søke, for så å se til at du ikke overstiger 5x av din årsinntekt.

Har man for eksempel et studielån på 145 000 kroner, et oppussingslån på 70 000 kroner, et billån på 190 000 kroner og kanskje til og med et kredittkort med en kredittgrense på 10 000 kroner vil alt dette telle inn på din totale gjeld før du i det hele tatt har fått innvilget ditt nye lån.

LES OGSÅ: Se hvor mye du kan spare månedlig med å refinansiere kredittkortgjeld her

Med gjeldseksemplet som er nevnt overfor så står man med en samlet gjeld på 505 000 kroner. Dette fordi bankene ganger kredittrammen din opp i 10 gangeren, så en kredittramme på 10 000 kroner blir sett på som en gjeld på 100 000 kroner, selvom du har brukt 0 kroner på kredittkortet.

Med en samlet gjeld på 505 000 kroner og en årlig inntekt på 400 000 kroner reduserer dette ditt maksimale lånebeløp ned til 1 495 000 kroner.

Reduser gjelden

Har man et studielån så skal man selvsagt ikke refinansiere eller gjøre noe som helst med denne annet enn å nedbetale den, men med kredittkort så er sagaen en helt annen.

Har du ubrukte kredittkort som bare ligger å slenger så er disse med på å redusere hvor mye du kan låne. Er disse ikke i bruk så er det anbefalt at du sletter kredittkortene mens du søker om boliglån.

Dersom du har gjeld på ditt kredittkort så kan det være lurt å refinansiere kredittkortene slik at man får samlet kredittgjelden inn i et mye billigere lån. 

Kredittkort kommer ofte med renter på 20-30%, men når man refinansierer denne gjelda inn i et forbrukslån på 10%, blir hele kredittkortgjelda sletta fra gjeldsregisteret. 

Kredittkort er den værste formen for gjeld både for deg og for bankene. Vi har samlet mange tips og triks på hvordan du kan redusere kredittkortgjelden din og hvordan du endelig får et ja fra banken her

Øke inntektene dine

Selvom det å øke inntektene sine i bunn og grunn er noe man ikke kan gjøre stort med, så er det likevel et veldig godt tips.

Har man eksempelvis 100 000 i forbruksgjeld, så kan man låne 100 000 kroner mindre. Øker man inntekten sin med 100 000 kroner kan man faktisk låne 500 000 kroner mer.

Hvordan få boliglån med lav inntekt

Nå som man vet alle hinderne man kan møte på dersom man søker om boliglån med lav inntekt så kan det kanskje være litt lettere å faktisk få et ja fra banken.

Hvis du skal søke om boliglån med lav innntekt burde du fokusere på å:

  • Reduser eller refinansier din totale gjeld, hvor kredittkortgjelden er viktigst
  • Vurdere medlåntaker, eller kanskje noen du kjenner har lyst til å deleie boligen sammen med deg som en investering.
  • Øke inntektene dine - enten i form av lønnsøkning, ta på deg midlertidige jobber under søknadsprosessen, eller vurdere en bolig som gir leieinntekter. 
  • Unngå automatiske søkeprosesser - har man lav inntekt burde man alltid prate med banken for å forklare situasjonen sin. Lånesøknader på nett blir ofte automatisk avslått, men i anbudstjenesten til Bytt.no for boliglån vil man kunne prate med flere banker før lånesøknaden blir vurdert.  
Dersom boligen du skal kjøpe har en praktikantdel, eller en utleiedel vil banken se på leieinntekten din som en årsinntekt. Da ganger de husleia opp mot 11 måneder i året, og plusser dette på din inntekt. 

Bytt.no sin anbudstjeneste for boliglån

Bytt.no har i senere tid utviklet en felles plattform for bankene hvor de kan utfordre seg selv til å skape gode og nye relasjoner til kundene sine. 

I Bytt.no sin anbudstjeneste sitter bankene klare til å behandle din søknad, med et ekstra insentiv til å gjøre boliglånet så billig som mulig for deg.

Bankene vet nemlig at det er flere som konkurrerer om å få deg som kunde, og vil derfor kunne forhandle endel mer på lånebetingelsene enn via en automatisk lånesøknad. 

Det å legge boliglånet sitt ut på anbud er selvsagt helt gratis, og kommer uten forpliktelser, hvor du selv bestemmer hvilket tilbud du takker ja til, eller om du ønsker å forkaste alle tilbudene. 

Lykke til med søknadsprosessen!

NORGES BESTE BANK

Bytt.no mottar årlig tusenvis av omtaler fra norske bankkunder. Se hvilken bank kundene er mest fornøyde med

BESTE OMTALTE BANK

REFINANSIER BOLIGLÅN

Vil du få lavere rente på boliglånet, bake gjeld inn i boliglånet eller øke boliglånet? Les mer om refinansiering

REFINANSIER BOLIGLÅN

SJEKK RENTENE

Vår renteovesikt oppdateres døgnet rundt med de billigste rente på boliglån. Sjekk om renten din er for høy

SAMMENLIGN RENTER

Norges billigste boliglån lørdag 25. mai 2024

Topp 5 billigste boliglån. Boliglån på 3 000 000 kr, nedbet. tid 25 år, 40 år alder. (Endre)

Boliglån 60%
Eksempelrente: Nominell rente 5,32 %, Effektiv rente 5,45 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 430 462 kr, totalt: 5 430 462 kr
1 461 omtaler
5,45%
eff. rente
18 102 kr
kost/mnd
Ikke samarbeid
Detaljer
Small - Belåningsgrad innenfor 60 %
Eksempelrente: Nominell rente 5,40 %, Effektiv rente 5,54 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 473 169 kr, totalt: 5 473 169 kr
1 omtaler
5,54%
eff. rente
18 244 kr
kost/mnd
Samarbeid
Detaljer
⭐ Kundefavoritt
Kundefavoritt mai

Basert på gode omtaler er dette en kundefavoritt i mai.

Klikk for detaljer.

Boliglån 60%
Eksempelrente: Nominell rente 5,44 %, Effektiv rente 5,58 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 494 585 kr, totalt: 5 494 585 kr
234 omtaler
5,58%
eff. rente
18 315 kr
kost/mnd
Ikke samarbeid
Detaljer
Søk boliglån hos flere banker med Lendo
Send én boliglånsøknad til flere banker. Se om du kan spare på å refinansiere boliglånet ditt hos en annen bank.
Eksempelrente: Eff. rente 5,69 %, lånebeløp 2 500 000 kr, nedbetalingstid 20 år, kostnad: 1 643 480 kr, totalt: 4 143 480 kr
Søk boliglån
Tilgjengelig kundeservice Uforpliktende å søke
Boliglån 60%
Eksempelrente: Nominell rente 5,44 %, Effektiv rente 5,58 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 494 585 kr, totalt: 5 494 585 kr
161 omtaler
5,58%
eff. rente
18 315 kr
kost/mnd
Ikke samarbeid
Detaljer
⭐ Kundefavoritt
Kundefavoritt mai

Basert på gode omtaler er dette en kundefavoritt i mai.

Klikk for detaljer.

Boliglån innenfor 75 %
Eksempelrente: Nominell rente 5,55 %, Effektiv rente 5,69 %, lånebeløp 3 000 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 553 693 kr, totalt: 5 553 693 kr
163 omtaler
5,69%
eff. rente
18 512 kr
kost/mnd
Ikke samarbeid
Detaljer

Alle boliglån

Sammenlign renter på 800+ boliglån fra alle banker på det norske markedet

RENTER

Boliglån for unge

Se oversikt over de billigste boliglånene for unge på markedet

BOLIGLÅN FOR UNGE

Ramme/flexilån

Vurderer du et rammelån? Dette er de 5 billigste bankene i mai 2024

RAMMELÅN

Hyttelån

Her er de billigste lånene for å realisere hyttedrømmen i mai 2024

HYTTELÅN
NYLIG OMTALTE BOLIGLÅN
Søk blant tusenvis av selskaper
Sammenlign tusenvis av tjenester
AVBRYT
OK, JEG FORSTÅR