Hva er et boliglån for unge?
Boliglån for unge, også kjent som et førstehjemslån, er et type boliglån bankene tilbyr sine kunder i etableringsfasen. Det er som regel en øvre aldersgrense tilknyttet lånene, som oftest 33 eller 34 år, og du kan heller ikke eie en bolig fra før, da lånene er spesielt gunstige og er tiltenkt kunder i etableringsfasen.
Det er sterk konkurranse mellom bankene om å få inn unge bankkunder, og spesielt de som etablerer seg for første gang. Det gjør at du som lånekunde i utgangspunktet kan velge og vrake mellom de ulike bankene, og bankene er villig til å strekke seg langt for å kapre nettopp deg.
Dette er i all hovedsak fordi et boliglån ofte har en nedbetalingstid på 25-30 år, og i denne perioden er det også sannsynlig at du tar opp ytterligere lån. Bankene tenker langsiktig, og vet at så lenge de først får kapret deg som lånekunde så vil de tjene dette inn på sikt.
Hvem kan få et BLU/førstehjemslån?
Til tross for at bankene kjemper om å få deg som boliglånskunde så er de fremdeles underlagt finansielle lover og regler, og den største hindringen for mange er kravet om 10% egenkapital. De fleste boliglånene for unge tilbyr riktignok opp til 90% finansiering (slik at resterende 10% av kjøpesum er din egenkapital), men tilbyr gjerne et rentenivå som tilsvarer 60-70% finansiering. Her kan du lese mer om hvor mye du kan få i boliglån og hvordan du kan løse kravet til egenkapital på 10%.
Utover kravet til egenkapital så følger de fleste boliglån for unge stort sett det samme mønsteret:
- Du er under 33/34 år.
- Dersom du skal kjøpe bolig sammen med andre så er det alderen til den yngste som gjelder opp mot aldersgrensen
- Du eier ikke bolig fra før (gjelder spesielt førstehjemslån)
Sørg for at du velger et billig boliglån for unge
0,25% renteforskjell på et lån på 3 millioner med 10 års binding tilsvarer over 54 000 kroner. Det er med andre ord svært lønnsomt å velge riktig bank når man skal etablere ditt første boliglån.
