Rentebrevet kommer – Hva betyr det for deg?
Når banken din varsler at lånet blir dyrere, er det lett å kjenne på både frustrasjon og avmakt. Heldigvis er du beskyttet av finansavtaleloven. Banker er pålagt å gi eksisterende lånekunder en skriftlig varslingsfrist på minst 8 uker (to måneder) før en renteheving trer i kraft.
Dette er ditt handlingsrom. Du har to måneder på deg til å regne på kostnadene, sjekke markedet og eventuelt flytte pengene dine før den nye renten begynner å løpe – lær mer om hvordan du utnytter rentevinduet og varslingsfristen til å forhandle.
Så mye koster rentehoppet deg
For å ta gode økonomiske valg, må du vite nøyaktig hva endringen betyr for din lommebok. En renteheving på 0,25 prosentpoeng øker de årlige rentekostnadene med 2 500 kroner før skatt per million i lån.
Etter at 22 prosent skattefradrag er trukket fra, tilsvarer dette en reell kostnadsøkning på cirka 163 kroner per måned for hver million du har i boliglån. For et lån på fire millioner kroner, betyr altså et slikt rentehopp over 650 kroner mer i månedlige utgifter.
For å se nøyaktig hvordan terminbeløpet, rentene og avdragene dine påvirkes av renteendringer, kan du bruke en enkel og oppdatert boliglånskalkulator.
Er Sbanken fortsatt konkurransedyktig?
Mange Sbanken-kunder har den siste tiden stilt seg spørsmålet om banken fortsatt leverer de beste betingelsene. Svaret avhenger av om vi ser på boliglånet eller sparepengene dine. Se hva kundene mener og sjekk oppdaterte erfaringer med Sbanken før du bestemmer deg.
Boliglån: Marginene skiller de beste
Sbanken tilbyr i dag boliglån uten etablerings- og termingebyr med en effektiv rente på 5,15 % ved 50 % belåningsgrad. Dette er en rente som fremdeles slår de tradisjonelle storbankene.
Likevel ligger de like bak de aller skarpeste nisjebankene i markedet. For boliglån med lav belåningsgrad tilbyr utfordrere som Landkreditt Bank og Nybygger.no effektive renter ned mot cirka 5,05 % til 5,14 %. Et godt tips før du sammenligner renter er å innhente en ny e-takst for å kutte boliglånsrenten. Dette kan senke boligens formelle belåningsgrad og gi deg rett til et lavere rentetrinn før eller under et bankbytte.
For å sikre at du ikke betaler mer enn nødvendig for lånet ditt, bør du sjekke Norges mest komplette renteoversikt for boliglån.
Sparekonto: Her taper du mest penger
Mens forskjellene på boliglån er marginale, er spriket på innskuddsrenter betydelig større. For innskudd over 500 000 kroner gir Sbanken en sparerente på 4,09 % uten uttaksbegrensninger.
Dette overgås klart av spesialiserte sparebanker som i dag tilbyr over 4,50 %. På innskudd i denne størrelsesordenen tilbyr aktører som Svea Bank og Bank Norwegian flytende sparerenter opp mot 4,65 %, mens fastrenteinnskudd kan gi deg opp mot hele 5,05 %. Over tid utgjør denne rentedifferansen flere tusen kroner i tapt avkastning.
Gjør som tusenvis av andre smarte forbrukere og sammenlign renter på sparekonto for å maksimere avkastningen på sparepengene dine.
Slik bytter du bank på minutter
Tanken på å bytte bank virker ofte mer krevende enn det faktisk er. Dagens digitale løsninger har fjernet nesten alt av papirarbeid og ventetid.
Slik fungerer prosessen i praksis:
- Digital søknad: Du trenger normalt kun å fylle ut en digital søknad og gi BankID-samtykke til inntekts- og skatteopplysninger.
- Banken gjør jobben: Den nye banken din tar seg av all kommunikasjon med din gamle bank og sørger for innfrielse av det gamle lånet.
- Lave kostnader: De direkte kostnadene ved å flytte boliglån begrenser seg normalt til Kartverkets elektroniske tinglysingsgebyr på 545 kroner. Svært mange utfordrerbanker opererer med 0 kroner i etableringsgebyr.
Ikke la lojalitet koste deg dyrt. Ta kontroll over økonomien din og få uforpliktende tilbud på boliglån fra flere banker i dag. Slik lar du bankene konkurrere om å gi deg de beste betingelsene.
