Sammenlign. Bytt. Spar.
HUS & HJEM
BEDRIFT & BORETTSLAG
MIN BYTT
BYTT.NO
Oppdatert tirsdag 28. mai

Komplett guide til mellomfinansiering

Skal du kjøpe ny bolig før du har solgt? Da trenger du mellomfinansiering

Slik får du best og billigst mellomfinansiering

OPPDATERT ONSDAG 3. APRIL 2024

Mellomfinansiering er et lån du kan søke om fra banken når du er i prosessen med å selge din nåværende bolig. Slik får du billig mellomfinansiering

MELLOMFINANSIERING: Hvis du skal kjøpe ny bolig før du har solgt din gamle bolig så trenger du et mellomfinansieringslån. Her er alt du trenger å vite.
MELLOMFINANSIERING: Hvis du skal kjøpe ny bolig før du har solgt din gamle bolig så trenger du et mellomfinansieringslån. Her er alt du trenger å vite.

Mellomfinansiering til bolig

Skal man kjøpe en ny bolig mens man enda eier sin gamle bolig må de fleste søke om et mellomfinansieringslån.

Mellomfinansieringslånene lar deg eie 2 boliger samtidig i en periode på 6-12 måneder hvor du betaler avdragsfritt på mellomfinansieringslånet, men også ofte på boliglånet knyttet til din tidligere bolig.

Det å mellomfinansiere boligen gjør at man kan senke skuldrene dersom boligen din ikke blir solgt innen ønsket tid.

Du kan lese mer om hva et mellomfinansieringslån er her

Hva påvirker mellomfinansieringslånet mitt?

Det finnes en hel rekke forskjellige krav og kriterier som bankene stiller når man søker om et mellomfinansieringslån, men de fleste kriteriene er krav som man ikke kan gjøre noe med.

Et tips mange bruker er enkelt og greit at man skal prøve å forhandle seg opp i lønn, og faktisk tjene mer penger hver måned. Men dette er lettere sagt en gjort. Derfor har vi listet opp de kriteriene man selv har en innvirkning på.

 
For at du skal få det billigste mellomfinansieringslånet så finnes det grep man kan gjøre for å presse ned prisen.

Dette påvirker din mellomfinansieringsrente:

  • Din samlede gjeld har alltid noe å si på hvilken rente du får på mellomfinansieringslånet. Ofte kan det være lurt å refinansiere sine dyre smålån før man søker om mellomfinansiering
  • Et mellomfinansieringslån løper som oftest bare i 12 måneder, og med etableringsgebyrer på 2 000 kroner vil dette utgjøre 166 kroner i måneden. Her kan man ofte forhandle på etableringsgebyret. 
  • “Pulsen” på boligmarkedet vil også ha en betydning for hva banken anser som risiko ved å gi deg et mellomfinansieringslån. Her bruker de forskjellige bankene ulike risikoberegninger, så selv om du får avslag i din bank så betyr ikke det at alle vil si nei.
  • Konkurransevilligheten til bankene er også med på å påvirke renten din. Innhenter man ett og ett tilbud vil man få ganske standariserte lån, men når man legger mellomfinansieringen ut på anbud må bankene konkurrere om å få deg som kunde. 

Her kan du søke om mellomfinansiering fra flere banker med bare én søknad

Mellomfinansiering og rente:
Renten på et mellomfinansieringlån er litt høyere enn et vanlig boliglån, og ligger som ofte 1-2% over vanlige boliglån. Renten kan likevel forhandles med. 

Slik får du det billigste mellomfinansieringslånet

For å gjøre mellomfinansieringen så billig som mulig for deg er det derfor viktig at du blant annet ikke har for mye gjeld fra før av, og at bankene er villig til å konkurrere for sine potensielle kunder.

I Bytt.no sin anbudstjeneste for boliglån og mellomfinansiering sitter bankene klare for å behandle din søknad med et ekstra insentiv om å gjøre tilbudet så billig som mulig.

Flere banker får varsel om at du nå søker om mellomfinansiering, også blir det opp til bankene å sette sammen sitt beste tilbud for å kunne kapre deg som sin nye kunde.

På denne måten får du det billigste mellomfinansieringslånet bankene kan sette sammen, og kanskje man til og med får et nytt tilbud om boliglån også.

Før du bestemmer deg for hvilken bank du ønsker mellomfinansiering i, så er det lurt å lese seg opp blant de 11269 brukerverifiserte omtaler slik at du får et lite innblikk i banken før du takker ja til tilbudet.

Det lønner seg å sammenligne på Bytt.no

Enten om du skal kjøpe ny bolig, selge din gamle, eller bare ønsker å undersøke boligmarkedet litt så kan Bytt.no hjelpe deg. Hvis du nå vurderer å selge og kjøpe ny bolig så har vi to gode tips til deg:

Finn den beste og billigste eiendomsmegleren:

Hvis du skal selge din eksisterende bolig og vil søke et mellomfinansieringslån så trenger du en verdivurdering av din nåværende bolig, og på sikt en god eiendomsmegler.

Her på Bytt.no kan du finne og sammenligne nesten alle eiendomsmeglerne på markedet

Bytt til en bedre og billigere bank

Nå som du uansett må kontakte banken din for å høre om et mellomfinansieringslån så lønner seg samtidig å sammenligne tilbud fra flere banker.

De aller fleste banker tilbyr et mellomfinansieringslån, og du trenger ikke være kunde i banken fra før for å få et slik lån. Har du et annet tilbud i bakhånd når du prater med banken vil dette kunne vekke et lite konkurranseinstinkt hos din nåværende bank

Innhent gratis tilbud på mellomfinansieringslån i vår anbudstjeneste for mellomfinansiering her

Norges billigste boliglån tirsdag 28. mai 2024

Topp 10 billigste boliglån. Boliglån på 3 100 000 kr med 900 000 kr i egenkapital, nedbet. tid 25 år, 45 år alder. (Endre)

Boliglån
Eksempelrente: Nominell rente 5,65 %, Effektiv rente 5,82 %, lånebeløp 3 100 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 708 121 kr, totalt: 5 808 121 kr
217 omtaler
5,82%
eff. rente
19 360 kr
kost/mnd
Ikke samarbeid
Detaljer
Boliglån 85 %
Eksempelrente: Nominell rente 5,70 %, Effektiv rente 5,85 %, lånebeløp 3 100 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 722 622 kr, totalt: 5 822 622 kr
1 461 omtaler
5,85%
eff. rente
19 409 kr
kost/mnd
Ikke samarbeid
Detaljer
⭐ Kundefavoritt
Kundefavoritt mai

Basert på gode omtaler er dette en kundefavoritt i mai.

Klikk for detaljer.

Boliglån innenfor 80 %
Eksempelrente: Nominell rente 5,78 %, Effektiv rente 5,94 %, lånebeløp 3 100 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 767 561 kr, totalt: 5 867 561 kr
1 596 omtaler
5,94%
eff. rente
19 559 kr
kost/mnd
Samarbeid
Detaljer
Boliglån inntil 85%
Eksempelrente: Nominell rente 5,80 %, Effektiv rente 5,99 %, lånebeløp 3 100 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 793 822 kr, totalt: 5 893 822 kr
1 omtaler
5,99%
eff. rente
19 646 kr
kost/mnd
Ikke samarbeid
Detaljer
Boliglån innenfor 85% av verdigrunnlag
Eksempelrente: Nominell rente 5,80 %, Effektiv rente 6,01 %, lånebeløp 3 100 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 798 322 kr, totalt: 5 898 322 kr
2 omtaler
6,01%
eff. rente
19 661 kr
kost/mnd
Ikke samarbeid
Detaljer
Søk boliglån hos flere banker med Lendo
Send én boliglånsøknad til flere banker. Se om du kan spare på å refinansiere boliglånet ditt hos en annen bank.
Eksempelrente: Eff. rente 5,69 %, lånebeløp 2 500 000 kr, nedbetalingstid 20 år, kostnad: 1 643 480 kr, totalt: 4 143 480 kr
Søk boliglån
Tilgjengelig kundeservice Uforpliktende å søke
Boliglån innenfor 85%
Eksempelrente: Nominell rente 5,90 %, Effektiv rente 6,11 %, lånebeløp 3 100 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 854 783 kr, totalt: 5 954 783 kr
8 omtaler
6,11%
eff. rente
19 849 kr
kost/mnd
Ikke samarbeid
Detaljer
Boliglån
Eksempelrente: Nominell rente 5,95 %, Effektiv rente 6,15 %, lånebeløp 3 100 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 878 611 kr, totalt: 5 978 611 kr
4 omtaler
6,15%
eff. rente
19 929 kr
kost/mnd
Ikke samarbeid
Detaljer
Boliglån inntil 80%
Eksempelrente: Nominell rente 6,10 %, Effektiv rente 6,30 %, lånebeløp 3 100 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 960 981 kr, totalt: 6 060 981 kr
3 omtaler
6,30%
eff. rente
20 203 kr
kost/mnd
Samarbeid
Detaljer
Boliglån 85%
Eksempelrente: Nominell rente 6,09 %, Effektiv rente 6,31 %, lånebeløp 3 100 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 961 271 kr, totalt: 6 061 271 kr
24 omtaler
6,31%
eff. rente
20 204 kr
kost/mnd
Ikke samarbeid
Detaljer
Boliglån inntil 85 % (uten medlemskap)
Eksempelrente: Nominell rente 6,12 %, Effektiv rente 6,32 %, lånebeløp 3 100 000 kr, nedbetalingstid 25 år, kostnad: 2 970 907 kr, totalt: 6 070 907 kr
88 omtaler
6,32%
eff. rente
20 236 kr
kost/mnd
Ikke samarbeid
Detaljer
NYE OMTALER OM LÅN
Søk blant tusenvis av selskaper
Sammenlign tusenvis av tjenester
AVBRYT
OK, JEG FORSTÅR