Få lavere rente på boliglånet ved å refinansiere

Lojalitet lønner seg ikke

Det er dessverre en gammel tankegang det at lojale kunder får de beste boliglånsrentene. Din betalingshistorikk har en verdi hos andre banker også, så hvis du får et nei til rentereduksjon selv etter mange års kundeforhold så er det kanskje på tide å sjekke hva andre banker kan tilby.

Mer enn kun boliglån

De lærde strides hvorvidt man bør samle alle sine bank- og forsikringstjenester i ett selskap, eller om det lønner seg å dele opp alt og velge det billigste alternativet for hvert lån og forsikring.

Grunnen til at det kan være gunstig å samle alt hos ett selskap er at man ofte får samlerabatter, ofte opp mot 25% på forsikring bl.a. Hvis du er i dialog med banken din om å få ned renten så kan det være et virkemiddel å lokke med f.eks forsikringene dine og at du kan flytte de over dersom renten går ned, og dersom banken driver med forsikring.

Før du gjør dette anbefaler vi deg å sammeligne flere tilbud på forsikring slik at du enklere kan måle opp tilbudet du får får banken din.

Få lavere rente med en medlånetaker

Dersom du har en kjæreste, samboer, ektefelle, venn, familiemedlem eller en annen du kan stole på med halvdelen av dine innbetalinger fremover så kan du dele lånet med dem. Da står dere begge som ansvarlige for lånet til lånesummen er nedbetalt. Dette er tryggere for banken da det er 2 lønnsslipper per måned og dette kan i noen tilfeller føre til en nedgang av renten på boliglånet.

Boligens verdi kan redusere renten

Hvis du har foretatt større utbedringer på boligen som du tror kan ha økt verdien så kan det være lurt å foreta en ny verdivurdering. Hvis boligen faktisk har økt i verdi, så øker det verdien på det banken har i sikkerhet og de kan være med samarbeidsvillig til å redusere renten din.

Forleng nedbetalingstiden for å redusere renten

Hvis du befinner deg i en presset økonomisk situasjon så kan det å forlenge nedbetalingstiden være et kortsiktig grep. Desto lengere nedbetalingstiden er, desto lavere rente får man. De fleste banker har et tak på maksimalt 30 år, men vær obs at totalsummen du betaler til syvende og sist i renter og gebyrer vil totalt sett bli høyere med en lang nedbetalingstid enn med en kort nedbetalingstid.

Dyr gjeld kan stoppe drømmen om en lavere rente

En av årsakene mange får nei når man går i forhandlinger med eksisterende eller ny bank om boliglånsrenten er fordi man har en gjeldsbyrde fra før, gjerne på dyre lån som kredittkort og forbrukslån.

Første steg for deg da bør være å bli kvitt disse lånene, og det gjøres mest effektivt ved å bake gjelden inn i boliglånet ditt.

Det er ikke alle banker som automatisk går med på dette, spesielt ikke hvis du har høy belåningsgrad i utgangspunktet og mye kredittgjeld. Da er det fort å få nei fra banken.

Da finnes det heldigvis spesialiserte banker for nøyaktig dette tilfellet. Dette er en siste utvei for mange for å blir kvitt kredittgjeld, da man refinansierer boliglånet til et langt dyrere boliglån, men de totale kostnadene måned for måned går ned da all kredittgjeld blir bakt inn i det nye boliglånet ditt.

Her er de 5 billigste boliglånene på markedet fredag 19. april 2024 fra spesialister på refinansiering av kunder med mye kredittgjeld